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進入11月份,北京二手房均價跌勢仍在延續。房價網數據顯示,11月北京二手房均價為63190元/平方米,比10月份大跌5.03%,連續7個月下跌。此外,11月份北京周邊房價呈現加速下跌態勢。安居客數據顯示,燕郊11月二手房...
進入11月份,北京二手房均價跌勢仍在延續。房價網數據顯示,11月北京二手房均價為63190元/平方米,比10月份大跌5.03%,連續7個月下跌。此外,11月份北京周邊房價呈現加速下跌態勢。安居客數據顯示,燕郊11月二手房均價為23733 元/m2,環比上月大跌 4.00%,創今年以來最大跌幅,連續7個月暴跌。
北京二手房價大跌5.03% 周邊房價加速大跌
根據國傢統計局數據顯示,10月份,北京二手房價環比下跌0.5%,連續6個月下跌。進入11月份之後,北京二手房均價跌勢仍在延續。
油煙分離機根據房價網數據,截止11月26日,北京二手房均價為63190元/平方米,比10月份大跌5.03%。其中,北京東城區二手房均價為106491元/m2, 環比10月大跌4.18%;西城區二手房均價為115057元/m2, 環比上月大跌3.02%;海淀區二手房均價為84254元/m2, 環比上月大跌2.43%;朝陽區二手房均價為70362元/m2, 環比上月下跌0.23%。除油煙機
此外,11月份北京其它各區二手房均價也呈現全面下跌態勢,分別為:豐臺區下跌5.67%、石景山區下跌4.38%、房山區下跌5.81%、通州區下跌6.20%、順義區下跌0.49%、昌平區下跌4.98%、懷柔區下跌4.95%、大興區下跌4.65%、密雲縣下跌7.15%。
值得一提的是,11月份北京周邊房價延續下跌態勢。其中,具有 北京睡城 之稱的燕郊房價呈現加速下跌態勢。根據安居客數據顯示,燕郊11月新房均價為25100元/m2 ,大跌將近1萬元每平方米,環比上月大跌28.29%;燕郊11月二手房均價為23733 元/m2,環比上月大跌 4.00%,創今年以來最大跌幅,連續7個月暴跌。
鏈傢研究院分析師魏艷霞表示,市場量縮價跌,供需乏力。11月第四周,北京鏈傢二手房成交均價在前一周上漲的基礎上有較明顯的下跌,中心城四區成交占比的下降是均價下跌較為重要的結構性原因。在前期新增供需低迷的情況下,成交無力延續上行態勢,出現下滑。新增供需環比雙降,隨著調控效果的持續深入,買賣雙方預期扭轉,市場總體來說低溫且較為理性。
北京二手房源猛增 80後買走一半
據麥田房產統計顯示,10月份的新增房源掛牌量,環比9月份增長瞭30%,創下瞭今年3月份以來的新高。而在業主調價房源中,降價房源比例達到92%。10月份成交均價環比上月下降1.5%,這是自5月份價格出現下滑以來連續6個月呈現下降走勢。
有業主表示,因為想盡快賣掉,價格報得很實在,如果買方條件合適,價格還可以再商量。通常,換房業主看好瞭要買的房子,就想盡快把舊的房子賣掉,一方面是為瞭騰出購房名額,另一方面也為瞭籌措換房資金。
在二手房市場房價連續下跌6個月的背景下,處於結婚生子年齡段的80後成為瞭購房主力。據麥田房產統計,最近一年,北京市場中的成交房源,49%都被80後買走瞭,是二手靜電除油煙機價格房市場絕對的成交主力,遠遠超過70後的25%和90後的10%。。
不過,統計數據顯示,最近一年,80後套均成交總價612萬元,相比90後要低5.3%,8套均成交總價卻在各個年齡段墊底。
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